Quando uma pessoa ou família finalmente toma a decisão de adquirir o próprio imóvel, uma enorme lista de decisões importantes também surge. Talvez a mais importante delas, e que precisa ser resolvida antes de qualquer outra coisa, é a dúvida entre imóvel novo ou usado. Se você ainda não tem certeza de qual prefere, saiba que comprar imóvel usado apresenta muitas vantagens.

E é justamente sobre elas que a Donno Imóveis fala na sequência. Por não serem novos e já terem tido outros moradores, os imóveis usados não costumam ser a primeira alternativa de muitas pessoas. Ao final deste texto, porém, você verá que talvez não exista uma opção mais interessante — tanto para sua rotina quanto para seu bolso.

Continue a leitura e confira as vantagens de comprar imóvel usado!

 

5 principais vantagens de comprar imóvel usado

 

1. Margem para negociação

Ao comprar um imóvel usado você tem chance de negociar com o proprietário. Em muitos casos, pode ser que ele esteja tentando vender o imóvel há um certo tempo. Se sua proposta continuar sendo interessante para os dois, você pode sair com um imóvel próprio pagando até menos do que imaginaria.

Quando a compra é por um imóvel novo, diretamente com a construtora, a probabilidade de negociar preços melhores é muito baixa. Normalmente, os valores são fixos e, mesmo que consiga negociar, a diferença não será tão grande assim.

 

2. Mudança imediata

Quem já comprou um imóvel na planta ou em construção sabe como é angustiante o tempo de espera até a entrega das chaves. Muitas vezes, é preciso esperar anos até que o imóvel fique pronto. Depois disso, ainda deve-se ir atrás dos móveis e planejar toda o processo de mudança. Para quem quer se mudar logo, isso está longe do ideal.

Com os imóveis usados, o que acontece é o exato oposto. O imóvel já está ali, prontinho, apenas esperando a venda se concretizar para receber os novos moradores. Os principais detalhes relativos à mudança, inclusive, já podem ser definidos durante a regularização dos documentos.

 

3. Tamanho maior

Você já reparou que os imóveis antigos (especialmente apartamentos) têm a tendência de serem maiores que os imóveis novos? Isso acontece porque, atualmente, as cidades estão cada vez mais ocupadas. 

Em função disso, construtoras optam por elaborar obras menores que comportem o mesmo número de apartamentos que uma construção mais antiga em terreno menor.

Por isso, se sua família for um pouco maior — fazendo o espaço extra ser indispensável na escolha de uma casa ou apartamento —, é muito mais fácil encontrar uma alternativa mais espaçosa procurando por um imóvel usado, o qual normalmente é um pouco mais antigo.

 

4. Localização privilegiada

Da mesma forma que o tamanho maior, a localização privilegiada também é um atributo que podemos observar mais comumente em imóveis usados, especialmente os mais antigos. E para testemunhar isso, basta olhar para os grandes centros. A maioria dos imóveis situados no centro de cidades é mais antigo — e muitos deles podem ser encontrados para venda.

Se estar bem localizado é uma das suas prioridades, comprar imóvel usado pode ser muito mais interessante pela maior gama de opções.

 

5. Custos extras definidos

Outro problema de imóveis em construção ou na planta é a incerteza a respeito dos custos extras de manutenção do imóvel. Isso inclui, por exemplo, o preço da taxa de condomínio e do IPTU. No final das contas, pode ser que o valor de compra do imóvel até seja bom para o seu bolso, mas os outros custos não. Quando isso acontece, todo o seu planejamento financeiro pode ser prejudicado. 

Por outro lado, os imóveis usados não causam este tipo de problema. Todos esses valores já são de conhecimento do comprador antes mesmo de fechar negócio — pois esses dados são passados pelo atual proprietário.

 

Agora que você já conhece as principais vantagens de comprar imóvel usado, é difícil que não queira conferir alguns para encontrar o seu imóvel ideal. Felizmente, nós podemos te ajudar com isso! A Donno Imóveis conta com vários imóveis usados no catálogo; um deles pode ser o imóvel perfeito para você e sua família.

Confira todos os nossos imóveis usados aqui!

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