Você sabe dizer qual é o melhor banco para financiar imóveis? Se não, então é hora de aprender como fazer essa escolha.

Afinal, se você tem o sonho da casa própria, provavelmente vai precisar financiar o imóvel. É muito raro alguém comprar um apartamento ou uma casa com pagamento  à vista.

Portanto, saber como analisar qual é o melhor banco para financiar imóveis e como analisar as condições de cada instituição bancária é essencial para poder realizar o seu sonho.

Quer saber mais sobre o assunto? Então siga a leitura do artigo abaixo!

Considere qual o tipo de imóvel que você vai comprar

O primeiro ponto para poder escolher qual é o melhor banco para financiar imóveis é levar em consideração qual é o tipo de imóvel que você vai comprar.

Mais precisamente: decidir que você comprará pelo programa Minha Casa Minha Vida Florianópolis ou não.

Isso é necessário, pois a Caixa Econômica Federal é o banco que mais trabalha com o programa Minha Casa Minha Vida.

O Banco do Brasil oferece poucos empreendimentos nesta linha de crédito, enquanto os bancos privados (Bradesco, Santander e Itaú) apenas começam a se interessar pelo MCMV agora, mas ainda não oferecem linha de crédito para ele.

Portanto, se você pretende comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida, a sua melhor opção tanto em termos de juros quanto em condições e qualidade do atendimento é a Caixa Econômica Federal.

Veja a taxa de juros cobrada por cada banco

Um dos elementos mais importantes na hora de escolher o melhor banco para financiar imóveis é analisar qual é a taxa de juros cobrada por cada um deles.

Isso porque a taxa de juros é um dos principais fatores que encarecem um financiamento. Não é o único fator (falaremos sobre isso em seguida), mas é um dos que têm maior impacto.

Por isso, analisar qual é a menor taxa de juros ajuda a selecionar os melhores bancos para o seu financiamento.

É importante ver as taxas que são oferecidas pelos bancos de Florianópolis antes de resolver financiar imóvel por aqui, mas também acompanhar o movimento da Taxa Selic.

Ela é a taxa de juros básica da economia, ou seja: quando ela oscila, outras taxas de juros acompanham. Isso significa que quando a Selic cai, os juros do financiamento imobiliário tendem a cair também.

Veja o Custo Efetivo Total para decidir qual o melhor banco para financiar imóveis

Além da taxa de juros cobrada pelo banco, existem outros elementos que fazem com que um financiamento seja mais ou menos caro. Um desses elementos é o prazo do financiamento.

Quer ver um exemplo? Imagine que o Banco A oferece um financiamento de um imóvel de R$100.000,00 a 8% ao ano, por 360 meses. Já o Banco B oferece 10% de juros ao ano, mas por 240 meses. Qual deles é o mais barato?

Fazendo uma conta simples, o financiamento do Banco A custaria R$220.333,33 (sendo R$100.000,00 do imóvel e R$120.333,33 de juros). Já o financiamento do Banco B custaria R$200.416,67 (sendo R$100.000,00 do imóvel e R$100.416,67 dos juros).

Como isso é possível? É por causa do prazo do empréstimo. Quanto maior, mais potencializada é a taxa de juros.

Além disso, existem várias outras taxas, custos e impostos a serem pagos na hora de comprar um imóvel. Por isso, é importante analisar com cuidado o seu contrato de financiamento e procurar por algo chamado de Custo Efetivo Total.

Trata-se de quanto realmente custará o seu financiamento levando em consideração TODOS os fatores envolvidos nele. O banco que oferecer o menor Custo Efetivo Total será provavelmente o melhor para financiar imóveis.

Analise as condições extras para o financiamento imobiliário

Antes de fechar negócio, analise bem quais são as condições extras oferecidas pelo banco e qual o histórico que ele tem.

Isso porque nem todas as decisões devem ser tomadas única e exclusivamente considerando o que é mais vantajoso para o seu banco.

Por exemplo, suponha que financiar um imóvel no Banco A é um pouco mais barato do que no Banco B. No entanto, o Banco B você já tenha ou venha a ter um bom relacionamento que te garanta vantagens em outros produtos, como consórcio por exemplo, em relação ao Banco A.

Nesse caso, talvez valha a pena pagar esse pouquinho extra para poder ter condições mais favoráveis do que as do Banco A.

Enfim, é importante levar em consideração todos esse fatores na hora de escolher o melhor banco para financiar imóveis ou você pode simplesmente falar com algum corretor especializado no assunto e que poderá apresentar todas as opções de maneira fácil para você.

Se o seu interesse é o de comprar imóveis em Florianópolis e você não sabe qual é o melhor banco para isso, entre em contato com a gente via WhatsApp para que possamos ajudar a escolher a melhor alternativa para você!