Você já ouviu falar em Crédito Associativo da CAIXA?
Se você está pensando em comprar um imóvel na planta, essa pode ser a solução que vai tornar sua conquista muito mais fácil, segura e acessível — e eu vou te explicar o porquê.
Aqui na Donno, todos os dias atendemos pessoas que querem investir em um lar confortável, bem localizado, com ótima valorização — mas sem comprometer todo o orçamento. E olha, o Crédito Associativo tem feito toda a diferença nesse processo.
O que é o Crédito Associativo da CAIXA?
Basicamente, o Crédito Associativo é uma linha de financiamento da CAIXA voltada para a compra de imóveis ainda em fase de construção, geralmente dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.
A grande diferença aqui é que o financiamento é feito em parceria com a construtora. Ou seja: assim que o projeto é aprovado pela CAIXA, os clientes interessados podem aderir ao financiamento antes mesmo do imóvel estar pronto.
Durante a obra, a CAIXA libera os recursos para a construtora de forma progressiva, conforme a evolução da construção. Deste modo, você começa a pagar os chamados juros de obra, um valor menor do que a parcela final do financiamento, até que o imóvel seja entregue.
Aqui na Donno Imóveis, trabalhamos com empreendimentos que já estão com projetos aprovados pela CAIXA e obras em andamento, garantindo mais segurança e agilidade pra você. Um dos destaques é o Visio Home, da renomada construtora Viva Corp, localizado em São José/SC. Um imóvel moderno, com excelente padrão de acabamento e unidades a partir de R$ 368 mil*. Ideal pra quem valoriza qualidade de vida, mobilidade e ótima localização.
E tem mais: a entrada pode ser parcelada diretamente com a construtora em até 36x, o que facilita muito o planejamento financeiro sem comprometer o seu orçamento!
Agora, se você pensa em morar ou investir em Florianópolis, especialmente na região do Norte da Ilha, aproveite: o Gran Malltech Business, também da Viva Corp, é um verdadeiro sucesso de vendas no Crédito Associativo. Ainda temos disponíveis algumas unidades tipo Studio, a partir de R$ 289 mil*. Uma excelente oportunidade pra quem quer viver ou rentabilizar em uma das regiões mais valorizadas de Floripa.
Como funciona o pagamento no Crédito Associativo?
O financiamento acontece em duas fases:
- Fase de Construção
Nesta fase, o imóvel ainda está sendo construído e a CAIXA vai liberando o valor do seu financiamento de forma gradual, conforme o andamento da obra. As parcelas são mensais e você começa a pagar apenas os juros e correção sobre os valores liberados, além do seguro obrigatório, MIP (morte e invalidez permanente).
Ou seja, não há amortização do saldo devedor nesta etapa — valor pago mensalmente não reduz a dívida. As parcelas são chamadas de encargos de obra, e são crescentes, pois aumentam conforme mais recursos são liberados para a construtora.
- Fase de Amortização
- Após a entrega do imóvel, você começa a pagar as parcelas do financiamento com a Caixa, que incluem:
- Amortização do saldo devedor
- Juros do contrato
- Seguro MIP e DFI (Danos Físicos ao Imóvel)
Essa é a fase em que você começa, de fato, a quitar o valor financiado. As parcelas passam a ser regulares e seguem o sistema de amortização escolhido (SAC ou Price).
Quais as vantagens pra você?
- Segurança jurídica: a CAIXA só aprova projetos de construtoras que cumprem todos os requisitos legais.
- Entrada parcelada: ideal pra quem quer comprar sem dar um valor alto de uma vez.
- Facilidade na aprovação de crédito: você já sabe desde o início quanto vai pagar, sem surpresas.
- Acompanhamento técnico da obra feito pela CAIXA — mais garantia de que o imóvel será entregue corretamente.
E aqui vai um ponto importante: todos os imóveis que trabalhamos com Crédito Associativo foram cuidadosamente escolhidos para oferecer valorização, infraestrutura completa e localização estratégica, pensados para oferecer conforto, segurança e retorno financeiro.
Atendemos Florianópolis, São José e Palhoça com oportunidades imperdíveis para quem tem renda familiar entre R$ 7 mil e R$ 16 mil. Trabalhamos com as principais modalidades de financiamento da CAIXA, como o Minha Casa Minha Vida faixa 3, o novo MCMV Classe Média (faixa 4), e a Carta de Crédito SBPE. Todas com condições pensadas para facilitar o seu acesso à casa própria ou ao seu próximo investimento.
As cotas de financiamento podem chegar a 80% nas faixas 3 e 4 do MCMV e até 90% no SBPE, o que significa uma entrada reduzida e, em muitos casos, parcelada diretamente com a construtora.
Com essa flexibilidade, fica muito mais fácil encaixar o imóvel ideal no seu orçamento — seja você investidor em busca de rentabilidade, ou alguém que quer dar adeus ao aluguel e começar a construir patrimônio.
Fala com a gente agora mesmo e vamos te mostrar as melhores opções disponíveis hoje.
Seu novo lar (ou sua próxima fonte de renda) pode estar a poucos passos de se tornar realidade!
*valores referentes a maio de 2025.