Todo interessado em ter uma casa própria precisa conhecer os requisitos do programa Minha Casa Minha Vida. Apenas com essas informações é que se torna possível se planejar para participar do programa.

O Minha Casa Minha Vida é um programa do Governo Federal que estimula a habitação popular ao estabelecer condições acessíveis para que as pessoas com uma renda baixa possam adquirir seus próprios imóveis.

Para garantir que apenas o público-alvo participará do programa, o MCMV conta com algumas regras restritas. Quer saber quais são e se você cumpre os requisitos? Então, siga a leitura do artigo abaixo.

Quais os requisitos do Minha Casa Minha Vida?

Para poder participar do programa e comprar sua casa ou apartamento próprio pelo Minha Casa Minha Vida, é necessário se encaixar em determinados requerimentos estabelecidos pelo governo.

No geral, os requisitos do Minha Casa Minha Vida visam comprovar que: a) o participante tem um limite de renda específico e, b) realmente usará o imóvel para morar e não para lucrar com a venda no futuro.

Por isso, o primeiro requisito do MCMV é ter 18 anos e morar ou trabalhar na cidade ou região metropolitana onde pretende comprar seu imóvel. Por exemplo, se você quer participar do Minha Casa Minha Vida Florianópolis, precisa morar na cidade ou na sua região metropolitana.

Em seguida, é necessário comprovar que tem uma renda familiar bruta de até R$7.000,00. A renda bruta é o total de vencimentos obtidos por você e todos os membros do núcleo familiar (que moram juntos), sem os descontos habituais do contracheque.

Depois, é necessário comprovar que esse será o seu primeiro imóvel. Por isso, não é permitido ter um financiamento habitacional ativo no SFH em nenhum lugar do país, nem ter participado anteriormente de nenhum programa habitacional concedido em qualquer esfera do governo, incluindo o Minha Casa Minha Vida, além de não possuir nenhum imóvel residencial urbano na cidade.

Por fim, claro, é necessário ter o CPF limpo e sem nenhum tipo de restrição em órgãos de proteção ao crédito como o Serasa.

Então, para resumir, os requisitos do Minha Casa Minha Vida são:

  • ter mais de 18 anos;
  • morar ou trabalhar na cidade em que vai comprar o imóvel ou em sua região metropolitana;
  • ter renda bruta familiar de até R$7.000,00;
  • não ter um imóvel residencial urbano na cidade em que vai comprar a casa ou apartamento;
  • não ter nenhum financiamento habitacional ativo no SFH;
  • não ter participado de nenhum programa habitacional com desconto em taxa de juros ou subsídio de qualquer esfera governamental;
  • não ter restrição no CPF.

Quais são os requisitos para os imóveis do MCMV?

Se você se encaixa na lista de requisitos do Minha Casa Minha Vida que listamos acima, pode participar do programa.

Isso significa que você já pode entrar no site de uma imobiliária e começar a procurar pela casa dos seus sonhos? Não, não é assim que funciona.

Não só você deve se adequar aos requisitos do Minha Casa Minha Vida, como o imóvel que será comprado também deve cumprir algumas exigências.

Pois é! Apenas alguns tipos determinados de imóveis podem entrar dentro do financiamento do programa federal. 

Em primeiro lugar, o imóvel para poder participar do Minha Casa Minha Vida precisa ser construído por empresas do ramo da construção civil, claro, e estar totalmente regularizado junto à Prefeitura e o Registro de Imóveis, ou seja: construções irregulares não serão aprovadas no MCMV.

Em segundo lugar, um dos requisitos do Minha Casa Minha Vida é que o imóvel seja novo. Ele não pode ter tido nenhum dono anteriormente. Isso garante o estímulo para as construtoras e incorporadoras participarem do projeto.

Por fim, o imóvel pode ter um limite de avaliação na Caixa Econômica Federal de até R$190.000,00. Apartamentos ou casas mais valiosos do que isso não podem ser adquiridos pelo Minha Casa Minha Vida.

Como comprar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida?

Você se encaixa nos requisitos do Minha Casa Minha Vida? Planejou-se  financeiramente para poder realizar o sonho da casa própria? Entendeu quais são as regras do programa? Então pronto: é hora de agir para comprar o seu imóvel.

Qual é o primeiro passo? O ideal é procurar uma imobiliária em Florianópolis que seja especializada no Minha Casa Minha Vida.

Isso é necessário, pois o programa tem algumas regras bem complexas e é importante ter o apoio de profissionais especializados no assunto, de modo a receber orientação para achar o melhor imóvel, com as melhores condições para você.

Aqui em Florianópolis, a Donno Imóveis é a melhor opção para quem quer comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida. 

Isso porque todos os consultores da empresa são credenciados pelo Creci, com conhecimento e experiência para auxiliar os clientes na comprovação de renda e se viabilizarem pelo Minha Casa Minha Vida.

O acompanhamento que a Donno Imóveis faz com cada cliente é completo: os consultores ajudam os clientes desde a etapa de simulação da capacidade de financiamento até a orientação completa para obter todos os documentos e de navegar pela burocracia do Minha Casa Minha Vida.

Assim fica fácil comprar o seu primeiro imóvel, não é mesmo? Por isso, se você cumpre os requisitos do Minha Casa Minha Vida, entre em contato com a gente agora mesmo e saiba como podemos ajudar a realizar o seu sonho da casa própria!